Блочно-модульные котельные (БКУ) представляют собой технологические установки с полным комплектом оборудования для тепло- и водоснабжения различных объектов (жилых, промышленных, производственных).

Отличительной особенностью блочно-модульных котельных является полная заводская готовность. Котельные типа БКУ поставляются на место эксплуатации в виде одного или нескольких блок-модулей с установленным внутри оборудованием. Количество модулей зависит от мощности котельной: чем больше мощность, тем больше оборудования необходимо для ее работы. 

На строительной площадке осуществляется соединение нескольких модулей в единую систему (в случае с котельными, состоящими из нескольких блоков) и подсоединение к внешним тепловым сетям.